Spacieux T5 à rénover de 105,51 m² avec balcons et cave

Au coeur de Grigny, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cet appartement de type 4 offre une belle surface de 75,30 m² loi Carrez, idéalement agencée pour une vie confortable et fonctionnelle. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une résidence calme et bien entretenue, il se trouve à seulement quelques minutes du centre commerciale du Jaillon, à 10 minutes à pied de l'école élémentaire Louis Pasteur et à 5 minutes à pied de l'école maternelle Simone Veil et du collège Emile Malfroy.

L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante qui dessert un séjour lumineux et climatisé, ouvrant directement sur un grand balcon de 7 m², parfait pour profiter d'un espace extérieur agréable. La cuisine indépendante, aménagée, est prolongée par une loggia fermée, pratique pour créer un coin buanderie ou du rangement supplémentaire.

La partie nuit, bien séparée des pièces de vie, comprend trois belles chambres de 11,14 m², 12,41 m² et 12,23 m² dont deux avec placards de rangements, toutes accessibles depuis un dégagement central. Possibilitée d'agrandire la pièce de vie en recupérant une des chambres. Un second balcon est accessible depuis une des chambres, offrant un espace extérieur plus intime. On y trouve également une salle de bains fonctionnelle, des WC séparés, ainsi qu'un grand espace de rangement intégré dans le couloir.

Le logement dispose également d'un garage fermé double (enfilade) et d'une cave, offrant des solutions de stockage appréciables.

L'ensemble est équipé de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, du chauffage individuel au gaz et un système de climatisation réversible dans le salon, garantissant un confort optimal en toute saison. DPE D . L'appartement est situé dans une copropriété de 104 lots, dont 41 à usage d'habitation, sans procédure en cours. Les charges de copropriété sont maîtrisées, avec un montant annuel d'environ 1 232 €. Pas de travaux de copropriété à prévoir.

Le prix de vente est fixé à 162 000 € honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur.

Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-nous rapidement pour une visite ! Référence : 5678G.

Contactez-nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Échalas, Saint-Romain-en-Gier, Chasse-sur-Rhône.

Votre agence Guy Hoquet Oullins vous propose en exclusivité à la vente ce bel appartement T3 de 67 m², garage inclus à Grigny.

Au sein d'une petite copropriété à taille humaine , il dispose de deux chambres spacieuses, d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux exposé sud, donnant sur un balcon avec environnement verdoyant.
Cet appartement entièrement rénové ne manquera pas de vous impressionner par la qualité de ses matériaux et ses finitions modernes.

Chauffage électrique . DPE C.

Un garage fermé et une cave complètent ce bien.

Situé dans un quartier calme et à taille humaine, à 5 mn à pied des commerces, du parc sportif Marcel Hoeckel, ainsi que d'un arrêt de bus (ligne 80).

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Agence Guy Hoquet Oullins
120 Grande Rue
69600 Oullins
https://oullins.guy-hoquet.com/